חוק המכר – עיקרי הוראות החוק
חוק המכר – סקירה חוק המכר כללי – תשכ"ח–1968 – 1968 לעסקת מכר, הוא אחד מאבני היסוד של דיני החוזים והמשפט האזרחי בישראל. מטרתו להסדיר את מערכת היחסים המשפטית בין מוכר לקונה, תוך קביעת זכויות וחובות של בין עסקת מכר במישור החוזי, והן במישור הקנייני. החוק עוסק בעיקרו בהעברת טובין – כלומר, נכסים מוחשיים – […]
ההבדל בין תחזוקת הבניין לנראות הבניין ולמה זה חשוב
בישראל של היום יש יותר בניינים משותפים, מגדלים, פרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית – עולה הצורך בהבנה מקצועית של ניהול הבניין. אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא בלבול בין *תחזוקת הבניין* ל-*נראות הבניין*. רבים סבורים שמספיק לצבוע, לשטוף את הלובי או לטפח את הגינה – כדי לומר שהבניין מתוחזק כראוי. בפועל, זו רק חצי תמונה. נראות […]
תחזוקת מערכות מבנה – חלק 1
תחזוקת מערכות מבנה היא מרכיב חיוני בשמירה על בטיחות, תפקוד וערך הנכס לאורך זמן. במאמר זה נבחן את ההיבטים המרכזיים של תחזוקת מבנים, תוך התמקדות בגישות מודרניות, טכנולוגיות מתקדמות, ואתגרים ייחודיים בתחום. 🏢 חשיבות התחזוקה במבנים מודרניים בעידן של התחדשות עירונית וגורדי שחקים, מבנים הופכים למורכבים יותר, עם מערכות מתקדמות כמו מעליות חכמות, מערכות […]
תשריט בית משותף
תשריט הבית המשותף המדריך המקיף לוועד הבית ולדיירים 2025 מבוא: חשיבות תשריט הבית המשותף בניהול נכסי מקרקעין בעולם הנדל"ן והמקרקעין בישראל, תשריט הבית המשותף מהווה את אחד המסמכים החשובים והמשפטיים ביותר עבור בעלי דירות בבניין משותף. תשריט הבית המשותף הוא המפתח להבנת זכויות הקניין, הגדרת הרכוש המשותף וניהול תקין של הבניין. למרות חשיבותו הרבה, רבים […]
המפקח/ת על הבתים המשותפים
המפקח/ת על הבתים המשותפים הינו גוף משפטי שמטרתו לסייע בפתרון סכסוכים הנוצרים בבתים משותפים, אחד מהפתרונות היעילים ביותר והמהירים ביותר בפתרון סכסוכים ומחלוקות בין דיירים לבין עצמם ובין דיירים לוועד הבניין הוא המפקח על הבתים המשותפים סמכויותיו כוללות: הוצאת צווי ‘עשה’ וצווי מניעה: המפקח יכול להוציא צווי לבעלי הדירות לבצע פעולות כמו תיקון נזקים כמו […]
אחזקה – "ידע זה כוח"
ייעוץ ע"י חברת אחזקה לבניין עם ניסיון רב של מעל 25 שנים נועד לעזור לבניינים חדשים שנמצאים במצב טרום אכלוס ותוך כדי אכלוס או בניינים חדשים שעברו כבר את זמן אכלוס הבניין, יעוץ זה כולל תכנון מוקדם לתחזוקה מתוכננת. כן אני יודע שיש כאלה שגם עושים "גיליון אקסל" להשוות בן חברות והם עדיין לא […]
תחזוקת מערכות מבנה – חלק 2
ביצוע תחזוקת מערכות בטיחות ומערכות בכלל בבניין כנדרש מצילה חיים.
8 כללי חובה לקבלת רכוש משותף מקבלן
שתפו Share on facebook Share on twitter Share on linkedin Share on telegram Share on email Share on whatsapp 8 כללי חובה לקבלת רכוש משותףמערכות מקבלן : 1. דוח בדק – דוח זה הינו בבחינת חובה עבור דיירי הבניין לכן מומלץ מאוד לבצע בדיקה לרכוש המשותף ע"י מהנדס אזרחי / בניין מומחה בעל ניסיון מקצועי […]